防水工程的質(zhì)量關(guān)系到建筑工程的使用壽命，也直接影響到人們的工作和生活，而防水材料作為防水工程的主體材料也越來(lái)越受到重視。多年來(lái)，滲漏水始終是我國(guó)建筑工程的質(zhì)量通病。即使在當(dāng)下防水材料嚴(yán)重過(guò)剩的情況下，依然沒(méi)有得到解決。
近日，接群眾舉報(bào)，江蘇洪澤質(zhì)監(jiān)局執(zhí)法人員對(duì)轄區(qū)某在建商品房建設(shè)工程進(jìn)行檢查，查獲一批改性瀝青防水卷材，數(shù)量為8500平方。執(zhí)法人員對(duì)該批防水卷材進(jìn)行了抽樣送檢，檢測(cè)結(jié)果顯示產(chǎn)品關(guān)鍵指標(biāo)可溶物含量和拉伸性能均不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求。防水卷材作為工程基礎(chǔ)與建筑物之間無(wú)滲漏連接，是整個(gè)工程防水的第一道屏障，對(duì)整個(gè)工程起著至關(guān)重要的作用，質(zhì)量不容忽視。
滲漏“頑疾”困擾行業(yè)
據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前國(guó)內(nèi)65%的新房屋一至兩年內(nèi)會(huì)出現(xiàn)不同程度的滲漏，滲漏占房地產(chǎn)質(zhì)量投訴65%，排名第一。建筑滲漏已成為除建筑主體之外影響建筑質(zhì)量的第二大問(wèn)題。引起房屋漏水原因很多，包括設(shè)計(jì)、材料、施工、維護(hù)等，而防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)是導(dǎo)致建筑滲漏的重要因素之一。
目前主要的防水材料有四大種類(lèi)，一是防水卷材；二是建筑防水涂料；三是剛性防水材料；四是建筑密封材料。然而最常使用的防水卷材設(shè)備由于管理現(xiàn)狀特殊，大部分企業(yè)設(shè)備自動(dòng)化和產(chǎn)量比較低，而生產(chǎn)能耗卻很高。
專(zhuān)家稱目前防水卷材行業(yè)存在的問(wèn)題主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：一是產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理，目前新型防水密封材料的生產(chǎn)量和使用量都很小，紙?zhí)ビ蜌秩哉挤浪聿牡?5%；二是產(chǎn)品質(zhì)量普遍偏低，有于缺乏行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，防水卷材更是數(shù)不盡數(shù)，各大企業(yè)之間面臨著激烈的競(jìng)爭(zhēng)。一些性能好、質(zhì)量好的產(chǎn)品常常競(jìng)爭(zhēng)不過(guò)質(zhì)差價(jià)低的產(chǎn)品，防水市場(chǎng)的很大份額被這一類(lèi)低檔產(chǎn)品所搶占。三是建筑滲漏還相當(dāng)嚴(yán)重，設(shè)計(jì)、施工和應(yīng)用技術(shù)還有待提高。
防水工程應(yīng)按需選材
然而任何一種防水材料都有它的獨(dú)特性、適用性，“一劑治百病”的觀念是錯(cuò)誤的，每種材料都有自己適用的環(huán)境。在選擇防水材料的時(shí)候，應(yīng)綜合考慮建筑物的性質(zhì)、構(gòu)造等特點(diǎn)以及施工方案、施工條件等各方面因素。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，建筑防水之所以做不好，除了防水卷材本身的質(zhì)量問(wèn)題，還有一個(gè)很重要的原因就是屋面防水材料與地下防水材料不加區(qū)分，防水工程應(yīng)該因地制宜，按需選材。在做不同地方用不同的材料，不但可以減少成本，還可以提高防水效果。
由于屋面防水層暴露在外，日曬雨淋，風(fēng)吹雨打，所以要選擇抗拉強(qiáng)度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。
墻體的滲漏則因?yàn)楝F(xiàn)在墻體太薄，多為輕型砌塊砌筑，有大量?jī)?nèi)外通縫，再是門(mén)窗樘與墻的結(jié)合處，密封不嚴(yán)，雨水由縫中滲入。所以墻體防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外裝修材料結(jié)合。窗樘安裝縫還要有密封膏。
地下層則因長(zhǎng)年浸泡在水中或十分潮濕的土壤中，防水材料必須耐水性好。底板防水層應(yīng)用厚質(zhì)的，并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。
為防水行業(yè)面臨的多重挑戰(zhàn)，除了選用技術(shù)先進(jìn)、性能較優(yōu)異的高聚合改性瀝青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料。還要重視屋面防水設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)建筑物性質(zhì)、工程特點(diǎn)、重要程度和使用功能進(jìn)行防水設(shè)防。同時(shí)還要保證施工質(zhì)量。只有當(dāng)高質(zhì)量的材料、專(zhuān)業(yè)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)、成熟的施工技術(shù)有機(jī)地結(jié)合在一起時(shí)，才能保證優(yōu)異的工程質(zhì)量。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年防水行業(yè)產(chǎn)值下降6%，產(chǎn)量暴跌11%，核心矛盾直指過(guò)度依賴房地產(chǎn)新建市場(chǎng)。過(guò)去十年高速發(fā)展的防水行業(yè)，如今在房地產(chǎn)新開(kāi)工面積萎縮77%的沖擊下，超過(guò)七成
2025年5月27日下午，中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)職業(yè)技能教育分會(huì)成立籌備會(huì)在南京白金漢爵大酒店成功舉行。本次會(huì)議旨在推動(dòng)建筑防水行業(yè)職業(yè)技能教育體系的完善，提升從業(yè)人員專(zhuān)業(yè)水平，
